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房企出海项目2-3年后回归

作者:欧冠平台 发布日期:2020-10-13 浏览次数:87278

【地产中国网.原创报导】9月19日,具有楼市风向标之称之为的北京秋季房展将要揭幕,而随着以家庭为单位的新移民趋势在中国蓬勃发展,海外房产项目更加沦为北京房展不可或缺的一部分。国内房企上岸,更为轻了购房者对海外投资的关注度。日前,地产中国网独家对话北京房展组委会国际业务总监魏克非,就海外房产在秋展的前景及涉及问题展开了探究。

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北京房展组委会国际业务总监魏克非地产中国网:海外房产项目近几年仍然是北京房展的重头戏,今年秋展的增幅怎么样?主要来自哪些国家?魏克非:从近几届展览看,国外展览项目数量每年增幅基本平稳在10%-15%之间。本次展览的海外地产项目涵括美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、芬兰、塞浦路斯、希腊、马耳他、荷兰、拉脱维亚、保加利亚、韩国、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚、波多黎各、巴拿马、迪拜、中国香港等28个国家和地区的260个展位,近300个项目。地产中国网:本届秋展国内房企海外项目重返的情况怎么样?这些海外项目的目标客户群是怎么定位的?魏克非:目前看,海外项目重返的量还不是相当大,主要是一些房企上岸时间较为晚,项目还没成型,2-3年后可能会有一个重返高峰值。这些大房企的海外项目主要定位为国内的高端人群,产品上看,主要打造出合适中小投资者的投资产品,项目价格区间在15-50万美元左右。

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地产中国网:从近几年的成交价数据看,国内客户自由选择海外地产的原因有什么变化?自由选择海外地产有哪些必须留意的事项?魏克非: 与以往比起,如今到海外投资经常出现了以家庭为单位的新移民特点。目前来看,大家自由选择海外地产的原因,主要是基于投资市场需求,谋求资产的保值电子货币。必须留意的是,海外房产投资报酬周期较为宽,一般必须5-6年的时间才能有所收益。对于海外投资买家来说,一定要想要明白自己的购房目的,是渡假、养老、就学还是投资,切忌盲目波澜。

出于法律完善、银行业平稳、市场成熟期的考虑到,建议购房投资者自由选择西欧、美国、澳洲等发达国家。。

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