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欧冠平台app|首页-九龙仓降价潮内幕曝光

作者:欧冠平台app|首页 发布日期:2020-07-23 浏览次数:80383

【欧冠平台app|首页】【地产中国网独家报道】港资房企大鳄九龙仓(00004.HK)在此轮降价潮中,被推向了风口浪尖。继在常州、杭州不得不出征降价潮的九龙仓,近日挥戈西进,在成都首演降价促销大戏,却遭了老业主围困售楼处。短短一个月内,这家老牌港资房企为何屡屡降价?此前,九龙仓副主席吴天海在业绩发布会上公开发表回应,今年在内地的策略是走量,随行就市,期望竭力已完成230亿元的销售目标。

除此之外,九龙仓降价的背后有何难言之隐?4月11日,九龙仓副主席周安桥于上海编撰其降价缘由以及内地发展棋局。九龙仓副主席周安桥降价内幕房企涨价的原因是一样的,降价却各有各的隐情。年初,有开发商为较慢回笼资金而广告宣传,有开发商为尽早去化而降价,有开发商因有价无市而惠及。那么,在香港资本大潮中兴起的九龙仓,此次先行在内地引发降价旋风的内幕到底是什么?先下手为强!周安桥称之为:早于叛一周,就夺得一周的时间;早于叛一个月,就比竞争对手早于一个月时间有收效。

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于是以因为如此,今年3月份,开发商在常州大打价格战之际,嗅觉灵敏的九龙仓就抢在了前面,其常州九龙仓年华里与之前6300元/平方米的价格比起,发售了4800元/平方米的特价房,就立刻引发杨家业主维权,并将该售楼处砸。周安桥回应,常州项目相似尾盘,根据户型、朝向等有所不同发售了特价房,这是顺势而为。

当然,降价之前,我们没跟地方政府交谈,恰巧售楼处遭围困后,我们与涉及领导见了面,回应不会依法处理维权事情,并让我们不必担忧长时间广告宣传不道德,但并不希望降价。常州售楼处被扔事件余波未平,九龙仓又在杭州的项目低价入市。周安桥坦诚,君玺项目低价入市,这是企业惯用的较低开高回头策略,有些地方的项目散户时,亏本也得考虑到出售,这个项目当时的价格是有所亏损的。

战线越拉越宽,常州、杭州广告宣传大戏仍未完结,九龙仓又挥戈西进,于成都再次降价。周安桥称之为,九龙仓旗下享有50多个项目,显著调价的,也只不过2-3个,有些项目只是发售数套特价房,项目经理有权做到这个要求。随行就市,数个城市广告宣传后,九龙仓也进帐了不少真为金白银。

周安桥透漏,今年两个月,与所定目标还有一定的差距,但前三个月已完成了预期的销售目标。一季度已完成40亿元的销售额,已完成全年销售目标我们不会有一定信心。周安桥说明说道:我们不会随时留意市场的变化,以及时发售合乎市场变化的销售策略,但整个市场会都有的转变,其一,会有全国简化的政策发售;地方政府可能会发售适当的放开政策。业内分析人士则认为,九龙仓屡屡降价,主要是其所布局的城市皆在一些供应量较小的城市,且项目运作周期也较长。

周安桥也坦言,实质上,表面上看,经济发展较好的城市,大家预测房价不会下跌,但有些区域未经常出现这样的结果,个别供应量不足的城市,主要由于前几年的土地供应量较多而造成房子供应量多达了需求量。除了降价之外,周安桥透漏,九龙仓旗下的部分项目也在掌控销售节奏,这两个月开发商都在从容,因为大家预期地方政府的政策不会有所断裂。

但让业界担忧的是,出租汽车放开,并不一定会有人购房,万科副总裁毛大庆也所持如此观点,周安桥则称之为,放松出租汽车未必有人买房子,那就更加可怕了。目前,银根放宽,研发企业的存量较高,考虑到减少风险,大家都在大力去存货,有些区域房价能涨的空间也不多了。。

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